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抓紧!学校口+可餐饮,南京楼市前所未有的投资机遇来了!

南京商业荟 2021-08-13 07:15:42

金九银十,南京楼市风头最劲的板块莫过于鼓楼滨江。

作为南京楼市首个突破限价的板块,区域价值不断走高。世茂、仁恒、中冶...住宅卖的火热,商业配套也得跟上。

800亿重金打造的鼓楼滨江商务区,是南京老下关重塑辉煌,焕然新生的历史机遇。这里正在一步步成为集高端产业、形象展示、生态宜居为一体的“新外滩”。

近日,西贝去鼓楼滨江跑盘实探时发现了一个最新好消息,迫不及待分享给大家:

世茂商业旗下“茂悦系”高端商业——

茂悦里将正式亮相外滩,

缓解区域配套不足的局面,

带来前所未有的投资机遇!


鼓楼滨江重磅商业街来了!

作为南京重点打造的“新外滩”,鼓楼滨江兼顾老城改造与新城发展,可以说是目前南京唯一一个兼具人气和发展的区域。

这里未来将打造成南京第一个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域,力求建成国内一流的城市滨水核心发展区。

△从《2017南京各区人口数量排行榜》中,新普京手机娱乐官网网站可以发现:

目前南京各个区域中,人口数量最多、密度最高的即鼓楼区,每平方公里达到了近2万人的人口密度,这对鼓楼区的商业发展无疑是个重大利好!

“人口越密集,商业消费力越强!”未来人群的线下消费除了特殊节日去某些著名的商业中心外,将主要集中在自己工作或居住的片区,即就近消费原则。

除了已经开业的世茂52+MiniMall、大观天地,未来一大批商业综合体即将涌现:深业漫埠、龙湖紫宸商业体、证大大拇指广场、中冶和悦港...

届时,鼓楼滨江将成为辐射南京城北商业核心,在长三角乃至全国有影响力的高端商务区。

△以人文滋养城市,用美食赋能街区,让美好生活更加多元,构建更具想象力的生活空间。世茂外滩·茂悦里将打造家门口的一站式商业街,让你摆脱三点一线的平庸生活。

当下南京楼市住宅限购,有钱人早已开始转向投资商铺,然而市面上优质产品就那么多。人与人之间拼的可能就是信息差,你还没反应过来的时候,好铺子都被人家抢完了!

所以把握机遇很重要!比如世茂外滩·茂悦里,充分说明了什么叫早起的鸟儿有虫吃!

今天新普京手机娱乐官网网站去跑盘时意外发现,资深投资客对优质项目比新普京手机娱乐官网网站这个业内人士还敏感:

工作日早上十点!在项目没有对外大规模宣传的前提下!已经有不少投资客来案场主动咨询茂悦里的相关情况。


这个重磅投资机会不容错过

世茂外滩恰处河西龙江商圈与主城鼓楼商圈交汇处,四通八达的立体交通优势,再加上地铁5号线、9号线和项目无缝对接,未来将带来全城客潮!

项目坐拥鼓楼稀缺约5万方商业中心,由“悦生活”“漫生活”“享生活”三大主题生活派街区组成,打造鼓楼板块的一站式消费滨江主题商业街。

“享生活”——52+Mini Mall,已成熟运营多年,“悦生活”——茂悦里,是区域内罕见的中心成熟旺铺。

上揽无垠江景,下拥繁华商景!目前世茂外滩·茂悦里,建筑面积约40-140㎡无障碍挑高铺正在火爆认筹中!

未来这一滨江餐饮文教集成互动街区开业后,投资商铺的业主不仅将获得源源不断的稳定现金流,还能坐享地块升值红利。

茂悦里 5 大推荐理由

为什么要给大家推荐茂悦里?目前南京市场上在售的商办产品很多,为什么单单说茂悦里性价比超高呢?

西贝实探后总结分析了项目5大独家优势如下:

1、产品过硬

首层约4.8米挑高:对于投资者来说,高出的空间,实则是做高商铺的价值,得到更多实际使用空间。茂悦里首层层高约4.8米,二层约3.6米,可以灵活使用,品质感更佳。

360°无障碍临街:人潮即钱潮,对于商铺投资而言,人气是至关重要的财气。茂悦里整体采用无台阶、无绿化做法,最大限度保障每间商铺的昭示面,吸引消费者。

一间铺子两种业态:茂悦里商铺户型方正规整,空间利用率高。绝大部分为框架结构,部分铺与铺之间可实现左右组合拆分,可改造型强;部分商铺拥有内外双门,对内对外皆有昭示性。一间商铺=单铺价格=双门口效应=可做2种业态!

2、校园经济

买铺就要买人气,校园附近人流量大,是学生上下学的必经之地。还能吸引每天接送孩子的父母光顾,坐享教师、学生、家庭三大主力客群。

茂悦里正对世茂外滩三期2所配建学区:力学小学(建设中)与树人校区(建设中)。此外还有复兴小学、圣玛丽幼儿园在侧,四大教育热点形成商业共振之势,校园经济蓝图已成。

3、可做餐饮

当下实体商业最火的莫过于餐饮业态,能经营餐饮的商铺出租率远高于平均值,租金约为普通商铺的1.8-2倍。

目前全南京能做餐饮的可售商铺屈指可数,世茂外滩·茂悦里的这批铺源非常稀缺,可以说是投资者梦寐以求的地方。

4、十万固定客流

社区商业最核心消费群,是家门口的固定消费业主。茂悦里约8000户自带业主,常驻近10万消费客群。

世茂外滩一、二、三期业主累积约8000户,按照每户平均4人计算,累计约3.2万稳定消费群此外,世茂外滩周边环绕大量高档小区,以茂悦里为核心,3KM范国内辐射10大醇熟住宅区,约7万游动消费群体带来潜在商机。

5、动线规划合理

一条道路上,拥有两个小区的主出入口以及学校的主出入口,茂悦里的商机不言而喻。

茂悦里扼守业主进出口动线(社区二、三期主出入口),与居民形成强势交汇;紧邻三期学校入口的优势,与学校师生、接送父母形成良性互动。集中度与目的性更高,将带来成倍的人潮和商潮。

方方面面了解后,新普京手机娱乐官网网站可以发现:

茂悦里这批铺源未来的租金收益+地块升值价值,在整个南京楼市来说都是绝无仅有的,希翼大家不要错过这个好机会!


世茂外滩·茂悦里即将发布

选择实力雄厚的开发企业是商业投资的重要参考,品牌开发商资金力量雄厚,所以房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱一些。

这些都为投资者提供了一个良好的营商环境,促进商业项目的价值提升。

十年商管经验,品牌铸就保障:

世茂集团,匠心耕耘三十载,中国地产前二十强,拥有2家上市企业,其中“世茂股份”专注于商业经营,知名商业操作经验享菩全国。2015年,以世茂52+为代表的新型社区商业模式惊艳全国,创新驱动,匠心打造每座商业体。

荟投资服务平台,出租保驾护航:

为确保业主获得更多收益,世茂·荟投资努力搭建好投资人和品脾商家的桥梁。后期提供的信息发布、品牌推广、资源整合等服务,将有效提升商铺出租率。

南京商业荟最新消息:10月21日,世茂外滩·茂悦里商街招商酒会即将盛大举行。

届时将有苏果、幸福蓝海、咏江楼、鲔之享、瑞幸咖啡、英派斯首批入驻世茂52+的品牌代表,南京商业地产专业人士出席盛典,共庆世茂外滩·茂悦里的正式发布。

罗森、九田家烤肉、蜀上签、Adidas kids、味多美、海底捞、猫山王等人气品牌也将出席本次活动,实地考察世茂外滩·茂悦里。

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