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餐饮招商:知名中式餐饮品牌拓展要求

商业地产云智库 2021-06-06 09:40:33

商业地产学院

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核心提示:本文归纳出20个知名中餐品牌拓展要求,包括避风塘、一茶一坐、外婆家、俏江南、黄记煌等,为餐饮招商相关人士提供参考。



1、外婆家


企业名称:浙江外婆家餐饮新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:外婆家


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:中高档


面积需求:800-1000㎡


合作期限:5-10年


计划拓展区域:全国,华东区域


重点考虑城市:省会城市及一线城市


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心,商业街


开店方式:独立经营

物业要求


商业街区,人流量较高,周边品牌业态聚集,有较高消费能力。门店形象良好,有独立招牌和广告位,门宽不少于三米,店面方正。


2、一茶一坐


品牌名称:一茶一坐

企业名称:上海一茶一坐餐饮新普京手机娱乐官网网站


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:中高档


面积需求:350-400㎡


合作期限:5-10年


计划拓展区域:全国,西南区域


重点考虑城市:一二线城市及省会城市


物业使用方式:租赁,合作


首选物业:购物中心,社区商业,商业街,百货


开店方式:独立经营


物业要求


1、成熟商圈:商业+商务型商圈,商业商圈;


2、楼层:一层,1+2层,2层+1层门面;


3、面积:使用面积350-400平方左右,如楼层单层层高在5.3以上,可以考虑做夹层,面积可控制在250-300平方左右;特别规定:不能在住宅楼下;基础设施:水,电,媒,上下排水,隔油等。



3、黄记煌三汁焖锅


企业名称:北京黄记煌餐饮管理新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:黄记煌三汁焖锅


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:中高档


面积需求:250-500㎡


合作期限:5-8年


计划拓展区域:全国


重点考虑城市:江浙、全国二三线城市


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心,商业街,百货,其他


开店方式:独立经营


物业要求


1. 商圈选择:社区型或便利型商业街市、人流量大的街道、商铺门前五封闭交通格兰、高于1.8米的绿化;


2. 目标客户群:以上班一族、家庭、个人消费为主;


3. 面积:250平方米以上;


4. 建筑要求:餐厅门前须有相应的停车场,具备出发污水排放的生化处理装置以及有限排放通道;


5. 租金承受:低层为1.5元(平方米?天)以上,视地段、商圈确定租价。楼上餐厅租金略低;


6. 租期:3年以上。


4、小南国


企业名称:上海小南国餐饮新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:小南国


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:中高档


面积需求:700-1500㎡


合作期限:5-10年


计划拓展区域:全国


重点考虑城市:江苏、浙江、山东、北京


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心,商业街


开店方式:独立经营

物业要求

1)、城市的商业中心、繁华商圈;


2)、交通便利,单店面积:700-1500平方米;


3)、城市人口:100万以上


设计要求:楼层层高5米以上


能承受租金:看具体区域的行情,没有特别限制


选址要求:主要是商务区,而不是繁华的商业区。最好是业权单一的物业,能提供更加人性化的物业管理服务。


5、同庆楼


企业名称:安徽同庆楼集团新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:同庆楼


业态类别:餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场


品牌定位:高档


面积需求:1000-5000㎡


合作期限:12-15年


计划拓展区域:全国


重点考虑城市:华东区域


物业使用方式:租赁,购买


首选物业:购物中心,商业街


开店方式:独立经营


物业要求


一、地理位置和交通情况


临近公路干线、地铁沿线、交通枢纽、机场、火车站、汽车枢纽站等位置,临近工业区、商贸中心、展览中心、商务中心等交通便利地点。


二、市场条件


所处区域内有较为合理的行业分布,如办公、购物、娱乐等场所与之互补;该区域有良好的经济学问发展前;周边较多企事业单位和交大的人流量、车流量。


6、川味观


企业名称:杭州川味观餐饮管理新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:川味观


业态类别:餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场


品牌定位:中高档


面积需求:200-500㎡


合作期限:3-5年


计划拓展区域:全国


重点考虑城市:杭州


物业使用方式:租赁


首选物业:社区商业,商业街,其他


开店方式:加盟经营

物业要求

1、商圈选择:客流繁忙之处,如繁华商业街市、车站、空港码头,以及消费水平中等以上的区域性商业街市或特别繁华的社区型街市。


2、建筑要求:框架结构,层高不低于4.5米。配套设施:电力不少于20千瓦/100平方米,有充足的自来水供应,有油烟气排放通道,有污水排放、生活处理装置,位置在地下室或一、二、三楼均可;


3、面积要求:200-500平方米;


7、毛家饭店


企业名称:贵阳市百茂餐饮管理新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:毛家饭店


业态类别:餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场


品牌定位:中高档


面积需求:300-500㎡


合作期限:5-10年


租金预算:3-10元/天/平方米


计划拓展区域:西南区域


重点考虑城市:贵阳、昆明


物业使用方式:租赁,购买


首选物业:购物中心,社区商业,商业街


开店方式:独立经营

物业要求

1)、城市的商业中心、繁华商圈;


2)、交通便利,单店面积:700-1500平方米


3)、城市人口:100万以上。


设计要求:楼层层高5米以上


能承受租金:看具体区域的行情,没有特别限制


选址要求:主要是商务区,而不是繁华的商业区。最好是业权单一的物业,能提供更加人性化的物业管理服务。


8、避风塘


企业名称:上海避风塘美食新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:避风塘


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:大众化


面积需求:550-650㎡


合作期限:8-10年


计划拓展区域:华东区域


重点考虑城市:江浙沪


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心,商业街,其他


开店方式:独立经营,合作经营


物业要求


首选物业:为写字楼底商及配套商业,社区底商及配套商业;


物业使用:租赁;


需求面积:550-650平米;


合同期限:8年以上。


9、俏江南


企业名称:俏江南股份新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:俏江南


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:高档


面积需求:600-800㎡


合作期限:8-10年


计划拓展区域:华南区域,华东区域,华北区域,华中区域


重点考虑城市:一线及省会城市


物业使用方式:租赁,购买


首选物业:购物中心


开店方式:独立经营

物业要求

1)、城市的商业中心、繁华商圈;


2)、交通便利,单店面积:600-800平方米;


3)、城市人口:100万以上;


设计要求:楼层层高5米以上。


能承受租金:看具体区域的行情,没有特别限制;


选址要求:主要是商务区,而不是繁华的商业区。最好是业权单一的物业,能提供更加人性化的物业管理服务。



10、徳香苑北京烤鸭


企业名称:重庆盛联餐饮学问新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:徳香苑北京烤鸭


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:中高档


面积需求:300-500㎡


合作期限:8-10年


计划拓展区域:全国


重点考虑城市:成都 重庆 福州 北京


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心


开店方式:独立经营,加盟经营

物业要求

1、店铺面积应控制在300-500平米。


2、店铺签约期应控制在1-3年左右。


3、店铺应有独立广告位,同时在餐饮类广告专区有相应的广告位。


4、店铺开业所需水、电、气等相应的条件。(附工程配套条件表)


11、川仁百味


企业名称:川人百味(餐饮)集团


品牌名称:川仁百味


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:中高档


面积需求:250-300㎡


合作期限:6-8年


计划拓展区域:全国


重点考虑城市:全国二三线城市


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心


开店方式:独立经营

物业要求

1、大型商超、购物中心、商业综合体内餐饮区域;


2、商业圈繁华路段、客流量大的街边店铺;


3、专业市场内餐饮区;


12、小厨娘精菜馆


企业名称:江苏小厨娘餐饮管理新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:小厨娘精菜馆


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:高档


面积需求:500-700㎡


合作期限:10-15年


计划拓展区域:全国


重点考虑城市:江苏地区


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心,商业街


开店方式:独立经营

物业要求

统一装修风格,统一经营模式,具备良好的地理位置、交通便利、有停车位。


商圈选择:选址于人口不少于5 万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈;

建筑要求:框架式建筑,厨房可小于餐厅营业面积的三分之一,其余同餐厅。楼上商铺亦可;


13、椒艳时光


企业名称:茉莉时光酒店管理新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:椒艳时光


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:中高档


面积需求:200-300㎡


合作期限:5-8年


计划拓展区域:华北区域


重点考虑城市:青岛 烟台 山东省沿海城市


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心


开店方式:独立经营

物业要求

1、大型商超、购物中心、商业综合体内餐饮区域;


2、商业圈繁华路段、客流量大的街边店铺;


3、专业市场内餐饮区;


14、谷香九号


企业名称:河南谷香九号餐饮新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:谷香九号


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:中高档


面积需求:300-500㎡


合作期限:5-10年


计划拓展区域:全国


重点考虑城市:山东


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心,商业街,商业裙楼


开店方式:独立经营,合作经营


物业要求

选址标准:市区内A类商圈、大型综合体、高档购物中心、甲级写字楼


1、 以室内没有柱子、障碍墙为最好。


2、可以独立开门,入口门宽1.6米、高2米为标准。


3、店铺门脸最好宽10 m以上由透明玻璃构成。


4、排水方面,提供厨房排水、污水排放系统。市政指定排污口或通道。


5、电力方面,提供24小时提供动力三项五线电源(有独立的配电柜)。


6、电源电力有(如果有天然气)80kw左右,如果没有天然气要在150kw以上。


9、若有中央空调,需提供中央空调送冷暖时间,若无中央空调要提供分体空调室外机安装位置及安装条件。


10、室内高不能低于4.5m


11、原则上店内需有或可建卫生间。(若设置不可时最好附近有公厕)


12、带有地下室时,可以进行地下管道安装。店铺外有台阶时尽量允许新普京手机娱乐官网网站方建造坡道。


13、进风、排风直排式与主管道相通,排烟量20000风量左右,送风10000风量左右


14、 具备消防系统,提供消防验收报告。协助验收开业。


15、弱点条件:电话、网络正常提供,要有充足的各移动电话运营商的网络信号。


15、一会馆


企业名称:广州致信药业新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:一会馆


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:高档


面积需求:2000-3000㎡


合作期限:15-20年


计划拓展区域:华南区域


重点考虑城市:广州 佛山 惠州


物业使用方式:租赁


首选物业:其他


开店方式:独立经营

物业要求

1.实用面积2000平米-3000平米左右;


2.有合适的广告位、招牌展示位、停车位等;


3.具体要求按新普京手机娱乐官网网站企业房产技术条件双方达成协议为宜;


4.开发商需协助新普京手机娱乐官网网站企业办好各项审批手续。


16、辣宴


企业名称:深圳市天下湘军餐饮集团


品牌名称:辣宴


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:大众化


面积需求:200-400㎡


合作期限:3-5年


计划拓展区域:全国


重点考虑城市:深圳


物业使用方式:租赁,其他


首选物业:购物中心,社区商业,商业街,百货


开店方式:独立经营,其他

物业要求


1、两个分店距离在3公里以上;


2、单层使用面积在1600-2000平米之内;


3、不在居民楼下,且离居民楼25米以上;


4、净层高3.8米以上;


5、首选成熟商圈,百货企业,购物中心;


6、停车位充足。


17、黄四娘酱骨


企业名称:济南先大餐饮管理集团


品牌名称:黄四娘酱骨


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:中高档


面积需求:100-150㎡


合作期限:1-3年


计划拓展区域:全国


重点考虑城市:全国一二线城市


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心,社区商业,商业街,超市


开店方式:独立经营,加盟经营

物业要求

商业街区,人流量较高,周边品牌业态聚集,有较高消费能力。


门店形象良好,有独立招牌和广告位,门宽不少于三米,店面方正。


18、金钱豹


企业名称:金钱豹(中国) 餐饮集团


品牌名称:金钱豹


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:中高档


面积需求:2000-3000㎡


合作期限:10-15年


计划拓展区域:全国


重点考虑城市:西安、一线城市


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心,商业街,百货


开店方式:独立经营


物业要求

商圈选择 :商务区域或繁华街市附近,或其他有知名度的街市;商铺门前五封闭交通格兰、高于1.8米的绿化,以及直对大门的电线立杆;


建筑要求:餐厅门前须有相应的停车场,具备出发污水排放的生化处理装置以及有限排放通道。


19、四道菜 (FOUR DISHES)


企业名称:福州四道菜餐饮管理新普京手机娱乐官网网站


品牌名称:四道菜


业态类别:餐饮美食 - 中餐


品牌定位:中高档


面积需求:300-500㎡


合作期限:10-15年


计划拓展区域:华东区域


重点考虑城市:福州


物业使用方式:租赁


首选物业:购物中心,商业街


开店方式:独立经营

物业要求

1、大型商超、购物中心、商业综合体内餐饮区域;


2、商业圈繁华路段、客流量大的街边店铺;


3、专业市场内餐饮区。

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